🏠 HomeChek — Inspection technique
Vérifiez la qualité technique d'un bien avant achat: inspection, points d'attention et rapport complet pour croiser votre lecture avec l'analyse I4A.
→ Découvrir HomeChek📄 Ceci est un aperçu gratuit — Commandez votre rapport complet pour 9,90€
I4A
Aperçu produit du rapport Niveau 1
Rapport I4A — Analyse immobilière — Namur (Bouge)
Maison 4 façades, lecture complète avant achat.
Aperçu d'un rapport Niveau 1 basé sur un bien fictif à Bouge. Le ton, la structure et les données visibles reflètent le produit livré aux acheteurs I4A.
Aperçu gratuit
✅ Bien à fort potentiel
Négociation recommandée à 265 000 €
✅ PDF livré par email
✅ Sous 24h
✅ Données personnalisées
Résumé exécutif
Lecture immédiate
Note globale I4A
7,2/10
Prix affiché
285 000 €
Surface habitable
148 m²
PEB
D
Note globale I4A
7,2/10
Recommandation synthétique
✅ Bien à fort potentiel — Négociation recommandée à 265 000 € pour préserver une enveloppe cohérente entre prix, travaux urgents et confort financier.
Fiche bien
Repères clés
Typologie
Maison 4 façades
Localisation
Namur (Bouge)
Prix affiché
285 000 €
Surface
148 m²
Performance énergétique
PEB D
Positionnement
Bien familial à potentiel
Aperçu environnement
Quartier, services et mobilité
Note environnementale
8,0/10
Points forts visibles
Quartier calme et résidentiel, adapté à une vie familiale.
Ecoles, commerces de proximité et services accessibles rapidement.
Bonne mobilité vers Namur centre et les axes principaux.
Point d'attention : trafic plus présent aux heures de pointe sur les axes de sortie du quartier.
Temps d'accès détaillé vers Namur, E411 et gare.
Lecture micro-marché avec perception résidentielle de la rue.
Projection sur la tension locative et l'attractivité familiale.
Points de vigilance cartographiés par zone et nuisance.
Voir l'analyse complète
🔓 Débloquer cette section — 9,90€Aperçu financier
Budget et mensualité
Prix demandé
285 000 €
Frais totaux
31 800 €
Budget total
316 800 €
Mensualité sur 25 ans
1 440 €/mois
Droits d'enregistrement8 550 €
Frais de crédit estimés5 240 €
Ratio d'endettement simulé34,8 %
Marge de négociation retenue20 000 €
Accéder à l'analyse financière complète
🔓 Débloquer cette section — 9,90€Aperçu travaux & PEB
Postes urgents et enveloppe
Postes visibles
Electricité à remettre en conformité
8 500 € – 13 000 €
Chaudière à remplacer à court terme
7 000 € – 9 500 €
Budget travaux estimé
28 500 € – 46 000 €
Lecture fondée sur les postes urgents, le niveau PEB et les remises à niveau les plus probables sur ce type de bien.
Isolation complémentaire de toiture5 500 € – 8 500 €
Ventilation et étanchéité locale2 800 € – 4 400 €
Primes Rénopack mobilisablesEstimation détaillée
Voir tous les postes travaux et les primes disponibles
🔓 Débloquer cette section — 9,90€Section verrouillée
🔒 Module investisseur
🚧 Bientôt disponible
Ce module Premium est en cours de développement. Revenez bientôt pour sa version finalisée.
Section verrouillée
🔒 Synthèse & recommandation détaillée
Cette section est disponible dans votre rapport complet.
Ressources utiles
Complétez votre analyse avant achat.
Préparez votre achat avec des outils complémentaires pour cadrer votre budget, vérifier le bien et croiser les angles d'analyse avant de commander un rapport complet.
📊 Eparco — Bilan financier gratuit
Avant votre achat, évaluez votre capacité d'épargne et identifiez vos dépenses cachées. Bilan personnel en 3 minutes, 100% gratuit.
→ Faire mon bilan financier⭐ RECOMMANDÉ
Découvrez aussi le Rapport Premium
Pour les investisseurs ou acheteurs en négociation difficile — 11 sections détaillées à 99€ 149€
📊
Résumé exécutif
Score I4A, synthèse décisionnelle et recommandation d'achat
💰
Analyse financière avancée
TRI & ROE sur 20 ans, tableaux d'amortissement, cashflow mensuel
📉
Stress-test
Simulation hausse de taux, vacance locative, scénarios pessimistes
🏠
Analyse locative approfondie
Loyers marché, rendement brut/net, tension locative du secteur
🔧
Scénarios rénovation PEB
Coûts estimés D→B et D→A+, impact loyer et valeur revente
🏦
Dossier bancaire
Document structuré prêt à présenter à votre banquier
📍
Environnement & quartier
Score mobilité, commerces, écoles, nuisances, tendances prix
⚖️
Positionnement marché
Comparables récents, prix/m², marge de négociation estimée
🔩
Technique & travaux
Toiture, chauffage, électricité, chassis — budget estimé par poste
🤝
Stratégie de négociation
Arguments chiffrés, fourchette cible, tactique d'offre
📋
Plan d'action 30 jours
Étapes concrètes : contre-offre, diagnostics, financement
PDF livré par email sous 24h · Satisfait ou remboursé
CTA final
Passez de l'aperçu au rapport complet.
Obtenez votre version complète avec lecture détaillée, négociation, budget affiné et modules verrouillés débloqués.
Commander mon rapport — 9,90€ →Satisfait ou remboursé — Livré en PDF par email sous 24h